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根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第七百九十一条规定，借资质的合同无效。规定禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。违反法...
超越资质的合同并非一律无效。我国法律要求施工企业应具备一定的资质等级，施工企业不能超越资质等级订立施工合同，原则上超越资质的合同无效。但是承...
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借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。
承包人非法借用不合格的实际施工人员以合格的施工企业名义与他人签订施工合同无效。最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》规定，承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格实际施工人以合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的，无效。《建筑法》明确规定：禁止建筑企业超出企业资质等级许可的经营范围，不得以其他建筑企业名义从事任何形式的工程。
按照《建筑法》中对于施工单位的从业资格有着严格的限制，因此当签订分包合同建筑商不具备资质是，分包合同无效。
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