平房拆迁是按照什么算钱-法师兄

平房拆迁项目中所涉及的支付赔偿总额的计算方式，一般包含有被征收房屋的实际价值，或称之为公允市值；此外，还应包含对室内及室外装修和装潢的费用，以及为配合拆迁工作而产生的搬迁补助费用，以及在过渡期内的临时安置费用，以及可能出现的由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿费用等等。首先，被征收房屋的实际价值，或者说公允市值，是整个补偿金额中最为重要的组成部分之一。这个价值的确定，往往是通过专业的房地产估价机构进行评估得出的，其评估结果将综合考虑房屋所在地理位置、建筑面积、建筑结构等多个方面的因素。其次，如果被征收的房屋内部存在装修或装潢，那么这部分费用也将会被纳入到补偿范围之内。再者，为了缓解被拆迁人在搬迁过程中所面临的种种不便，政府通常会提供一定数额的搬迁补助费用。另外，如果在拆迁之后，被拆迁人需要临时寻找新的居住场所，那么在此期间所产生的生活费用，也会得到一定程度的补偿。最后，如果从拆迁开始到被拆迁人重新获得新居所的这段时间超过了相关法律法规所规定的期限，那么超出的这段时间也会得到相应的补偿。除此之外，如果被拆迁人选择采用产权调换的方式，即由政府提供另一处房产来替代原来的平房，那么在计算补偿金额时，还需考虑新房产的评估价格，并以此作为依据，计算出补偿差价。

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其中40平米是安置份额，要确定是你的安置份额。其余30平米是你哥哥的私房面积贴的，说明这属于共有关系。由于你占的面积大，可以给你哥哥相应的补...

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你是农村房屋拆迁还是城市的？r（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋...

1、农村拆迁按照人口和房屋面积补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照规定向被拆迁人支付各类补偿金，包括农村房屋拆迁补偿费、拆迁周转补偿费、拆迁奖励性补偿费。 2、法律依据；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。