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根据你所描述的情况，离婚包括协议离婚和诉讼离婚。登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割、债权债务归属等问题。如果你们夫妻之间不能就离婚相关事宜（离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等）达成一致，那建议你向法院提起诉讼离婚。
可以。分居两年或以上是夫妻感情破裂在法律上认定的前提，但离婚是个人的权利，没有限制。
我国《》规定不得抵押的财产，不得对外抵押。不得对外抵押的财产包括：土地所有权;耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的四荒土地使用权和乡(镇)、村企业的厂房等建筑抵押时占用范围的土地使用权除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。
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