夫妻贷款买的房子是不是夫妻共同财产

大家都在问查看更多

• 问夫妻婚后贷款买房算夫妻共同财产吗?
  

  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

• 问婚前夫妻一方贷款买的房子算夫妻共同财产吗
  

  婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。一、《》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问在婚前贷款买的房子是夫妻共同财产吗
  

  不属于共同财产、只是他的。依据就是《》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  婚后买房是夫妻共同财产吗

  1,979人已观看

• 0'50
  夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

  890人已观看

• 0'58
  婚后买房是属于夫妻共同财产吗

  541人已观看

• 0'54
  结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

  47,909人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产

  122人已浏览

• 
  夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产吗

  110人已浏览

• 
  夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产吗？

  152人已浏览

• 
  贷款买的房子是不是夫妻共同财产

  150人已浏览