父母将房产给孙子，儿子加名字后可以免除儿子所有权吗？-法师兄

父母将房产给孙子，儿子加名字后可以免除儿子所有权吗？

2022-01-30

希望孙子读书，有担心儿子不养老。知子莫若父，既然你有这方面的担心绝不是空穴来风。有一个方法可以解除你的顾虑：当然也是赠予，但不是全部赠予，是赠予一半或者三分之一，把你儿子加为房屋共有人。从法律角度上说，你也是房子的主人，有所有权、居住权，就无后顾之忧了。一、赠予合同是可以附条件的；如果你儿子不履行条件，你要在知道一年内到法院申请撤销该赠予。二、建议你还是办理公证为好。办理公证的好处有三：一是便于办理过户手续，二是不易更改，三是便于保管，你的那份丢了，还可以到公证处复印。

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答

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问父母的房子加儿子儿媳名字

答

父母的房子没有明确约定该房子赠与给儿子一方的，那么儿媳妇也有份。若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇是没有份。根据我国相关法律夫妻在...

一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的，因为你儿子不满18周岁，不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序，将该地块赠与你儿子，是可以办理过户手续的，未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳。（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。四、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。五、建议到当地国土部门咨询办理。