农村房屋析产协议的条款-法师兄

一、家庭成员信息家庭成员信息，主要是要列举参与农村房屋析产的各位家庭成员的姓名、性别、身份证号码、与产权人的关系等信息。二、家庭情况及房产介绍家庭与房产情况主要是要在合同中写清楚，进行房屋析产的主要原因，以及家中具体在那个位置有什么类型的房屋，是自建房还是商品房，具体有几层，对哪些进行析产。三、具体某处房产的析产安排如果家中参与析产的兄弟子女多，要具体写明每一个人得到的房屋析产的哪一部分，具体如何分配。四、个人权利的明确个人权利的明确是指自家的房产或者地产分配给某位兄弟姐妹或者子女后，其他人不得干涉等等的说明。五、合同效力合同效力一般出现在农村房屋析产的末尾，如：本协议一式几份，每一份具有同等的效力。六、当事人签名、见证人签名最后，当事人及见证人签署名字并署上日期。

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农村房屋析产协议一般都是根据自家的实际情况来具体拟定，主要交代清楚对农村房屋析产的相关事宜即可，小编认为农村房屋析产协议的基本格式是这样的：...

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以下为范文，请酌情修改！如有问题，请及时提出！【分家协议书】农村分家协议书范本分家协议书协议人： (一)________(姓名)，男，...

农村析产协议书分家范本立约人（父亲）：男，汉族，1950年生，住某市某镇某村；（母亲）长子某某，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。次子，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。女儿立约人共有二男一女，子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由_________作见证人。（一）立约人老两口随_________一起生活。（二）现村内住三处平房。将位于某地的五间砖瓦房及院落内附属物归长子王_______所有；将位于归次子_________。女儿愿意放弃财产权。（三）家具及家用。归其长子_________，耕地承包权分别归_________。（四）存款_________元，由其_________分得_________元，长子_________分得_________元。儿子每月平均负担其父母日常生活用，现每月二人给付200元。（五）立约人如遇重病或其他意外，费用由___________共同负担。（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。（七）、本协议经当事人签字生效。（八）、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。（签字）：______________ _________（签字）：_________子女签字： _________（签字）：_________ _________年______月_______日见证人（签字）：____________ _________年______月_______日

以下为范文，请酌情修改！如有问题，请及时提出！【分家协议书】农村分家协议书范本分家协议书协议人： (一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 (二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________·····，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：一、上述位于____________的房产分归________所有。二、其他子女对上述房产的分归均无异议三、________、________······对父母尽赡养义务。四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。五、本协议经当事人签字生效。六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。协议人：年月日(备注： 1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。 2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。)

1，对于农村房屋有其特殊性，因为他是集体土地，土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时，是只对房屋进行析产。所谓析产，前提是在共有产权的情况下，共有人进行分割。析产后，对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。 2，所以农村房屋与土地的关系是：地随房走，这个“地”只有使用权。当然，法院是依据法律规定对房屋进行析产的，所以，对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后，如果上述房屋涉及拆迁的时候，政府部门会依据我国拆迁相关规定来补偿相关费用。