3个月前被起诉房屋还能卖吗

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• 问房租还有5个月，房东提前3个月告知我
  

  租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约。《合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态

• 问分居3个月能提起诉讼离婚吗
  

  因分居而离婚的，需要满足一定的条件： 第一，要求双方连续两年分居，互不履行夫妻义务。 第二，双方因感情不和而分居。 第三，需经法院调解，且无和好可能。 因此，双方连续分居满两年的，双方感情确属破裂的，法院会判决离婚。

• 问逾期交房超过3年能起诉吗，逾期交房1个月还是2年
  

  逾期交付违约金的请求权是基于双方合同产生的合同债务。合同约定的交付期限届满后，开发商未交付房屋构成违约； 同时，买受人应当知道其权利受到义务人开发商的侵害，因此诉讼时效从合同约定的交付之日起计算。 开发商逾期三年不交房，三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，过了诉讼时效，业主仍可起诉，但除开发商放弃诉讼时效利益外，业主未获得逾期交房违约金。

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