退房可获110% 倍购房款给客户以保障-法师兄

退房可获110%倍购房款，给客户以保障现在，市场观望情绪比较严重，这包括老百姓和开发商的共同观望。老百姓观望的是房价是否还会下降，现在购房是不是最佳时机而110%倍付购房款，实质是一种保本回购策略，保障购房者的本金安全和收益，外加10%的最低增值收益，以此退房可获110%倍购房款，给客户以保障“现在，市场观望情绪比较严重，这包括老百姓和开发商的共同观望。老百姓观望的是房价是否还会下降，现在购房是不是最佳时机而‘110%倍付购房款’，实质是一种保本回购策略，保障购房者的本金安全和收益，外加10%的最低增值收益，以此打破客户观望的心态，给客户以的信心和保障。”一位资深业内人士分析了该策略的营销目的。据该项目销售人员介绍，由于该销售政策刚出台，外加大势环境的影响，市场反应还不是很强烈，但是来现场咨询的客户意向都比较强，非常认同这种保障，几乎每天能够成交一两套。在卖方市场下，营销不是难题，但是在目前市场较冷的形势下，就对营销策略提出了更高要求。有权威人士表示，在目前的市场环境下，正确的策略就是最好的广告。市场迫切需要一种保障收益、自由进出的投资模式，以解除观望症结，解决客户的“心病”，可以说江山商界“110%倍无理由退房”，是基于这个策略思想的一个产物。

答

购房者不能获得贷款可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给...

答

写明xx收到xx房屋房东xx退还的租房保证金（押金）xx钱。落款收款人及日期。

不能获得贷款可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。

购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。买受人选择不退房的，面积误差比在3%之内的，房款返还买受人，超过3%的部门双倍返还。所以完全可以主张自己的权利，要求退钱，并要求支付利息。根据我国现行法律的有关规定，“订金”、“认购金”、“预付款”、“诚意金”等不具有定金的性质，一般情况下，以这些名目交付的钱款被视作“预付款”。它只是一种支付手段，“预付款”不具有担保债务履行的作用，也不能证明合同的成立。但如果消费者超过约定的期限以后违约，这些钱款就将作为对商家损失的赔偿，不再退还给付方。