在市购买二手房过户所交的，交易未成功，能能退吗

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• 问二手房交易未成功中介费可以退还吗
  

  二手房交易不成功，中介费可以要求中介退还。根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

• 问房屋已交易签订了书，但未过户，能否算买卖成功
  

  首先,专业的讲,你的问题不科学,无法回答.第二,从交易的角度讲,如果已经签订合同,并履行了公证手续,那么通常可以认为,你的房屋交易行为是合法的,受法律保护的,买卖已经成功了.这种保护的具体表现之一是如果卖主不履行合同,可以通过诉讼的方式要求对方履约.这时,在买卖双方之间,你是房主.房子的所有权是你的.但没有房产证,无法向第三方提供你拥有房屋所有权的有效凭据罢了.第三,从物权的角度讲,物权法定是一个原则,过户登记只是物权公示物权的一个方法,也就是经过了登记,有了产权证,你的房子从法律上讲,就是你的,这个效力可以对抗任何人.比如,你可以凭借房产证去贷款.如果要粗糙的回答你的问题,那么,可以说:房屋已经交易并公证,你的买卖算是成功了,但是你并未对房屋享有完全的权利。

• 问二手房交易交了不买还能退？
  

  按规定如果交定金一方反悔的，无权要求退回定金。

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