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我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39...
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婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有还清,所以是不能在房产证上面加上女方名字的。还有一种方式,就是双方之间签署书面的财产约定,明确约定该房屋属于夫妻共同所有,并签字确认。
婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
建议最好不要有这种操作,法律保护经过合法登记的夫妻关系,婚姻存续期间,除非有书面的财产约定,否则财产属于夫妻共同所有,如果男方在婚内买房,登记在您孩子的名下,男方的妻子可以追回房子的一半。另外,有被认为是隐匿财产的风险。根据法律规定,一方隐匿财产的,离婚时可以少分。 建议稳妥的解决办法是,男方先办理离婚手续或者男方与妻子签订婚内财产协议,约定相关财产归属。 另外,建议终止同居关系,如果你们以夫妻名义同居,涉嫌重婚罪;如果你们只是一般的同居,那如果男方的妻子起诉离婚,可以主张损害赔偿。 综上,最稳妥的解决办法是先离婚,再与你办理结婚登记,之后可以把房子过户到孩子名下。 更多细节咨询建议最好能携带有关资料来所面谈。
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