房产公司延期交房房产违约金仲裁申请书如何写？-法师兄

房产违约金仲裁申请书模板如下：申请人：XXX，男，年月XXX日出生，汉族，身份证号码XXXXXXXXX。委托代理人：被申请人：xxxxxx住所地：XX市XX区XX路XX号XX综合楼XX楼东面XX，法定代表人：XXXXXX，电话：XXXXXX。仲裁请求：事实与理由：

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关于房产证违约金仲裁申请书，请参照以下内容：申请人：××市钢窗厂。住所地：××市××区××××大街××号。法定代表人：张××，厂长，电话...

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申请人：××市钢窗厂。住所地：××市××区××××大街××号。法定代表人：张××，厂长，电话：×××××× 委托代理人：王××，××市××...

按照《民法典》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”

如果想要了解如何申请房产仲裁可以先参考下面的内容，根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

以双方当事人的协商自愿为前提，也就是说双方都愿意将争议提交仲裁机构进行裁决。如果一方同意提交仲裁，而另一方不同意，则仲裁机构无权进行仲裁。仲裁机构对双方当事人之间的房地产纠纷能够行使裁决权。即以双方当事人接受仲裁机关对他们的争议进行仲裁为前提。