建筑工程质量鉴定和评估有什么区别-法师兄

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问建筑工程的质量评定

建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。由上述定义可知建筑工程质量等同于工程项目质量。性质：工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
问建筑工程质量评定标准

建筑工程施工质量评定标准：一、施工现场质量条件评价 1、施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度：（1）现场项目组织机构健全，建立质量保证体系有效运行；（2）材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度；（3）岗位责任制度及奖罚制度。 2、施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范：（1）建筑工程施工质量验收规范的配置；（2）施工工艺标准【企业标准、操作规程】的配置。 3、施工前应制定较完善的施工组织设计、施工方案。 4、施工前应制定质量目标及措施。二、地基及桩基工程质量评价 1、地基及桩基工程性能检测（1）地基强度、压实系数、注浆体强度；（2）地基承载力；（3）复合地基桩体强度【土和灰土桩、夯实水泥土桩测桩体干密度】；（4）复合地基承载力；（5）单桩竖向抗压承载力；（6）桩身完整性。 2、地基及桩基工程质量记录（1）材料、预制桩合格证【出厂试验报告】及进场验收记录及水泥、钢筋复试报告；（2）施工记录； 1）地基处理、验槽、钎探施工记录； 2）预制桩接头施工记录； 3）打【压】桩试桩记录及施工记录； 4）灌注桩成孔、钢筋笼及砼灌注检查记录及施工记录； 5）检验批、分项、分部【子分部】工程验收记录；（3）施工记录； 1）各种地基材料的配合比试验报告； 2）钢筋连接试验报告； 3）砼强度试验报告； 4）预制桩龄期及强度试验报告。 3、地基及桩基工程尺寸偏差及限制实测（1）天然地基基槽工程尺寸偏差及限制实测应检查的项目包括：基底标高允许偏差-50mm；长度允许偏差+200mm、-50mm。（2）复合地基工程尺寸偏差及限制实测检查项目：桩位允许偏差：振冲桩允许偏差小于等于100mm；高压喷射注浆桩允许偏差小于等于0.2D；水泥土搅拌桩允许偏差小于50mm；土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩、夯实水泥土桩的满堂桩允许偏差小于等于0.4D。注：D为桩体直径或边长。（3）打【压】入桩工程尺寸偏差及限制实测检查项目【详细内容见相关规范】。 4、地基及桩基工程观感质量（1）地基、复合地基：标高、表面平整、边坡等；（2）桩基：桩头、桩顶标高、场地平整等。三、结构工程质量评价 1、结构工程性能检测应检查的项目包括：（1）砼结构工程 1）结构实体砼强度； 2）结构实体钢筋保护层厚度；【允许偏差：梁类构件为：+10mm，-7mm;板类构件为：+8mm，-5mm】（2）钢结构工程 1）焊缝内部质量；[全焊透的一、二级焊缝应采用无损探伤进行内部缺陷的检验] 2）高强度螺栓连接副紧固质量；【高强度螺栓连接副终拧完成1h后，48h内应进行紧固质量检查】 3）钢结构涂装质量；【钢结构涂装后，应对涂层干漆膜厚度进行检测】（3）砌体工程 1）砌体每层垂直度； 2）砌体全高垂直度；（4）地下防水层渗漏水。 2、结构工程质量记录应检查的项目包括：（1）砼结构工程 1）材料合格证及进场验收记录： ①砂、碎【卵】石、掺和料、水泥、钢筋、外加剂等材料出厂合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及水泥、钢筋复试报告； ②预制构件合格证【出厂检验报告】及进场验收记录； ③预应力筋用锚夹具、连接器合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及锚夹具、连接器复试报告。 2）施工记录 ①预拌砼合格证及进场塌落度试验报告； ②砼施工记录； ③装配式结构吊装记录； ④预应力筋安装、张拉及灌浆记录； ⑤隐蔽工程验收记录； ⑥检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录 3）施工试验记录 ①砼配合比试验报告； ②砼试件强度评定及砼试件强度试验报告； ③钢筋连接试验报告；（2）钢结构工程 1）钢结构材料合格证【出厂检验报告】及进场验收记录； ①钢材、焊材、紧固连接件材料合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及钢材、焊接材料复试报告； ②加工构件合格证【出厂检验报告】及进场验收记录；防腐、防火涂装材料合格证【】及进场验收记录。 2）施工记录 ①焊接施工记录； ②构件吊装记录； ③预拼装检查记录； ④高强度螺栓连接副施工扭矩检验记录； ⑤焊缝外观及尺寸检查记录； ⑥柱脚及网架支座检查记录； ⑦隐蔽工程验收记录； ⑧检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录。 3）施工试验螺栓最小荷载试验报告；高强螺栓预拉力复试报告；高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复试报告；高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告；网架节点承载力试验报告。（3）砌体结构工程 1）材料合格证【出厂检验报告】及进场验收记录；水泥、外加剂、砌体等材料合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及水泥、砌块复试报告。 2）施工记录 ①砌体砂浆使用记录； ②隐蔽工程验收记录； ③检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录。 3）施工试验砂浆配合比试验报告；水平灰缝砂浆饱满度检测记录；砂浆试件强度评定及砂浆试件强度试验报告。 4）地下防水层 ①防水材料合格证、进场验收记录及复试报告； ②防水层施工及质量验收记录； ③防水材料配合比试验报告。四、结构工程尺寸偏差及限制实测【见建质评标P30】五、结构工程观感质量 1、结构工程观感质量应检查的项目包括：（1）砼结构工程观感质量检查项目露筋；蜂窝；孔洞；夹渣；疏松；裂缝；连接部位缺陷；外形缺陷；外表缺陷。（2）钢结构工程观感质量检查项目焊缝外观质量；普通紧固件连接外观质量；高强度螺栓连接外观质量；钢结构表面质量；钢网架结构表面质量；普通涂层表面质量；防火涂层表面质量；压型金属板安装质量；钢平台、钢梯、钢栏杆安装外观质量。（3）砌筑留槎；组砌方法；马牙槎拉接筋；砌体表面质量；网状配筋及位置；组合砌体拉接筋；细部质量【脚手眼留置、修补、洞口、管道、沟槽留置、梁垫及楼板顶面找平、灌浆等】；（4）地下防水层表面质量；细部处理。六、屋面工程质量评价 1、屋面工程性能检测应检查的项目包括：屋面防水层淋水、蓄水试验；保温层厚度测试。 2、屋面工程质量记录：（1）材料合格证【出厂检测报告】及进场验收记录 1）瓦及砼预制块出厂合格证【出厂试验报告】及进场验收记录； 2）防水卷材、涂膜防水材料、密封材料；材料合格证【出厂试验报告】、进场验收记录及复试报告； 3)保温材料合格证【出厂试验报告】及进场验收记录。（2）施工记录 1）卷材、涂膜防水层的基层施工记录； 2）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法施工记录； 3）卷材、涂膜防水层和附加层施工记录； 4）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层施工记录； 5）隐蔽工程验收记录； 6）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。（3）施工试验记录 1）细石砼配合比试验报告； 2）防水涂料、密封材料配合比试验报告； 3、屋面工程尺寸偏差及限值实测 4、屋面工程观感质量（1）卷材屋面： 1）卷材铺设质量； 2）排气道设置质量； 3）保护层铺设质量及上人屋面面层；（2）金属板材屋面金属板材铺设质量；（3）平瓦及其他屋面铺设质量；（4）细部构造。七、装饰装修工程质量评价 1、装饰装修工程性能检测应检查的项目包括：（1）外窗传热性能及建筑节能检测【设计有要求时】；（2）幕墙工程与主体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测；（3）外墙块材镶贴的粘结强度检测；（4）室内环境检测。 2、装饰装修工程质量记录应检查的项目包括：（1）材料合格证及进场验收记录 1）装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录； 2）幕墙的玻璃、石材、板材、结构材料合格证及进场验收记录，门窗及幕墙抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报告； 3）有环境质量要求的材料合格证、进场验收记录及复试报告；（2）施工记录 1）吊顶、幕墙、外墙饰面板（砖）、各种预埋件及粘贴记录； 2）节能工程施工记录； 3）检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录。（3）施工试验 1）有防水要求的房间地面蓄水试验记录； 2）烟道、通风道通风试验记录； 3）有关胶料配合比试验单 3、装饰装修工程尺寸偏差及限值实测 4、装饰装修工程观感质量应检查的项目包括：地面、抹灰、门窗吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰工程、裱糊与软包、细部工程、外檐观感、室内观感。八、安装工程质量评价（一）建筑给排水及采暖工程 1、建筑给排水及采暖工程性能检测的项目包括：（1）生活给水系统管道交用前水质检测；（2）承压管道、设备系统水压试验；（3）非承压管道和设备灌水试验及排水干管管道通球、通水试验；（4）消火栓系统试射试验；（5）采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试。 2、建筑给排水及采暖工程质量记录：（1）材料合格证及进场验收记录 1）材料及配件出厂合格证及进场验收记录； 2）器具及设备出厂合格证及进场验收记录；（2）施工记录 1）主要管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装施工记录； 2）补偿器预拉伸记录； 3）给水管道冲洗、消毒记录； 4）隐蔽工程验收记录； 5）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。（3）施工记录 1）阀门安装前强度和严密性试验； 2）给水系统及卫生器具交付使用前通水、满水试验； 3）水泵安装试运转。 3、建筑给排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测（1）给水、排水、采暖管道坡度按设计要求或下列规定检查：生活污水排水管道坡度：铸铁为5~35，塑料的为4~25；给水管道坡度：2~5；采暖管道坡度为：气（汽）水同向流动为2~3，气（汽）水逆向流动为不小于5；散热器支管的坡度为1%，坡向利于排气和泄水的方向。（2）箱式消火栓安装位置，按设计安装高度安装允许偏差：距地-20mm~+20mm，垂直度3mm。（3）卫生器具按设计安装高度安装允许偏差-15mm~+15mm；淋浴器喷头下沿高度允许偏差-15mm~+15mm。 4、建筑给排水及采暖工程观感质量应检查的项目包括：（1）管道及支架安装；（2）卫生洁具及给水配件安装；（3）设备及配件安装；（4）管道、支架及设备的防腐及保温；（5）有排水要求的设备机房、房间地面的排水口及地漏。（二）建筑电气安装工程 1、建筑电气安装工程性能检测应检查的项目包括：（1）接地装置、防雷装置的接地电阻测试；（2）照明全负荷试验；（3）大型灯具固定及悬吊装置过载测试。 2、质量记录：（1）材料、设备出厂合格证及进场验收记录 1）材料及元件出厂合格证及进场验收记录； 2）设备及器具出厂合格证及进场验收记录。（2）施工记录 1）电气装置安装施工记录； 2）隐蔽工程验收记录； 3）检验批、分项分部（子分部）工程质量验收记录。 3、施工试验 1）导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录； 2）电气装置空载和负荷运行试验记录。 4、尺寸偏差及限值实测 5、观感质量验收项目：（1）电线管（槽）、桥架、母线槽及其支吊架安装；（2）导线及电缆敷设（含色标）；（3）接地、接零、跨接、防雷装置；（4）开关、插座安装及接线；（5）灯具及其他用电器具安装及接线；（6）配电箱、柜安装及接线。（三）通风与空调工程质量评价 1、性能检测应检查的项目：（1）空调水管道系统水压试验；（2）通风管道严密性试验；（3）通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试； 2、质量记录应检查的项目：（1）材料、设备出厂合格证及进场验收记录； 1）材料、风管及部件出厂合格证及进场验收记录； 2）仪表、设备出厂合格证及进场验收记录。（2）施工记录 1）风管及部件加工制作记录； 2）风管系统、管道系统安装记录； 3）防火阀、防排烟阀、防爆阀等安装记录； 4）设备（含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等）安装记录； 5）隐蔽工程验收记录； 6）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。（3）施工记录 1）空调水系统阀门安装前试验； 2）设备单机试运转及调试； 3）防火阀、排烟阀（口）启闭联动试验。 3、尺寸偏差及限值实测：（1）风口尺寸允许偏差：圆形直径小于等于250mm，0~-2mm；直径大于250mm,0~-3mm。矩形，边长小于300mm,0~-1mm；边长300mm~800mm,0~-2mm；边长大于800mm，0~-3mm。（2）风口水平安装水平度偏差小于等于3/1000；风口垂直安装垂直度偏差小于等于2/1000。（3）防火阀距墙表面的距离不宜大于200mm。 4、观感质量检查项目：（1）风管制作；（2）风管及其部件、支吊架安装；（3）设备及配件安装；（4）空调水管道安装；（5）风管及管道保温。（四）电梯安装工程质量评价1、性能检测应检查的项目：（1）电梯、自动扶梯（人行道）电气装置接地、绝缘电阻测试；（2）层门与轿门试验；（3）曳引式电梯空载、额定载荷运行测试；（4）液压式电梯超载和额定载荷运行测试；（5）自动扶梯（人行道）制停距离测试。 2、质量记录检查项目：（1）设备、材料出厂合格证、安装使用技术文件和进场验收记录 1）土建布置图； 2）电梯产品（整机）出厂合格证； 3）重要（安全）零（部）件和材料的产品出厂合格证及型式试验证书； 4）安装说明书（图）和使用维护说明书； 5)动力电路和安全电路的电气原理图、液压系统图（如有液压电梯时）； 6）装箱单； 7）设备、材料进场（含开箱）检查验收记录。（2）施工记录 1）机房（如有时）、井道土建交接验收检查记录； 2）机械、电气、零（部）件安装施工记录； 3）分项、分部（子分部）工程质量验收记录。（3）施工试验 1）安装过程的机械、电气零（部）件调整测试记录； 2）整机运行试验记录。 3、尺寸偏差及限值实测（1）层门地坎至轿厢地坎之间水平距离；（2）平层准确度；（3）扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差。 4、观感质量检查项目（1）曳引式、液压式电梯 1）机房（如有时）及相关设备安装； 2）井道及相关设备安装； 3）门系统和层站设施安装； 4）整机运行。（2）自动扶梯（人行道） 1）外观； 2）机房及其设备安装； 3）周边相关设施； 4）整机运行。（五）智能建筑工程质量评价 1、性能检测应检查的项目：（1）系统检测；（2）系统集成检测；（3）接地电阻测试。 2、质量记录：（1）材料、设备、软件合格证及进场验收记录 1）材料出厂合格证及进场验收记录； 2）设备、软件出厂合格证及进场验收记录； 3）随机文件：设备清单、产品说明书、软件资料清单、程序结构说明、安装调试说明书、使用和维护说明书、装箱清单及开箱检查验收记录。（2）施工记录 1）系统安装施工记录； 2）隐蔽工程验收记录； 3）检验批、分项、分部（子分部）工程验收记录。（3）施工试验 1）硬件、软件产品设备测试记录； 2）系统运行调试记录。 3、尺寸偏差及限值实测检查项目：（1）机柜、机架安装垂直度偏差小于等于3mm；（2）桥架及线槽水平度小于等于2mm/m；垂直度小于等于3mm； 4、观感质量检查项目：（1）综合布线、电源及接地等安装；（2）机柜、机架、配线架安装；（3）模块、信息插座等安装。
问建筑工程工程质量的评定标准是什么？

建筑方面单位工程质量合格标准是： 1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量验收全部合格; 2、质量控制资料应完整; 3、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程有关安全及使用功能的检测资料应完整; 4、涉及金属管道的外防腐层、钢管阴极保护系统、管道设备运行、管道位置及高程等的试验检测、抽查结果以及管道使用功能试验应符合本规范规定; 5、外观质量验收应符合要求。