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可以，但是不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。 我国...
有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不能处理，但银行作为抵押权人通常不能同意。若真想办理赠与公证，先到银行办理提前还贷，取得完...
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房地产证明书有抵押贷款，房屋不能过户，当事人在过户前必须办理房地产证明书的解押手续。根据我国《房地产暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交相应材料。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
这里一言难尽，这要看1的债务是用于什么方面，还有房产抵押之是事3是否知情，如果不知情就可以抗辩，中介和公证处以及债权人都应该对分此承担责任，即抵押、公证可能无效。如果3是知情的那就要共同承担责任，可以适用被代理人明知他人以自己名义行为而不予制止的，应该对代理人的行为承担责任的法理。1承诺的另15万元不能反悔，因为他本身就是担保人。都应该去应诉，可以进行抗辩。法院会判1偿还债务，3是否知情决定了有无责任。
房产抵押合同可以公证。依据《公证法》的规定，合同是可以申请办理公证的，所以房产抵押合同也可以办理公证，申请公证要提供抵押合同、申请书、身份证明等材料。 【相关延伸】 问：房产抵押合同公证需要什么手续？ 答：当事人申请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
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