购买房产是否需要落户外地户籍？

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• 问外地人购房落户要本人去吗
  

  目前天津限购。你可以先落天津集体户口，就不再受外地人买房限制。先落户在买房是最好的选择。

• 问外地人购买外地牌照的汽车需要返回原籍地过户吗？
  

  1、外地人购买外地牌照的汽车是否需要返回原籍过户，要根据具体情况具体确定。有两种情形，一种是不需要返回原籍办理的，一种是需要返回原籍办理的。2、根据《机动车登记规定》第19条和第13条的规定，办理机动车过户登记，是否需要返回原籍办理过户登记，是根据机动车现所有人的住所来确定的。如果机动车现所有人的住所在车辆管理所管辖区域内，那么直接向车辆管理所申请过户登记就可以了；如果机动车现所有人的住所不在车辆管理所管辖区域内的，机动车现所有人应当先向车辆管理所申请提档，然后再到自己的住所地申请办理转入登记。3、《机动车登记规定》第64条第（五）项第2目规定：“个人的住所为其身份证明记载的地址。在暂住地居住的内地居民的住所是公安机关核发的居住、暂住证明记载的地址。”4、综上，如果外地人在外地购买外地牌照的机动车，购买人在机动车牌照所属地有居住证或者暂住证的，那么该地也是购买人的住所，这种情况下，购买人就可以直接在机动车牌照所属地办理过户登记，不需要返回原籍办理；如果购买人在机动车牌照所属地没有居住证或者暂住证，那么就只能以身份证上载明的地址为住所，这种情况下，就必须先在牌照所属地的车辆管理所办理提档手续，然后再返回原籍办理转入登记。

• 问非西安户籍买房落户政策
  

  对在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。今年6月，西安市住房保障和房屋管理局将非西安市户籍居民在西安市购房落户的相关政策时限由2016年12月31日截止延长至2017年12月31日，也就是说，到明年底，外地人只要购买90平米的房屋，符合条件即可在西安落户。

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