租房合同需要公证吗？

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• 问租房合同是否需要公证？
  

  租房合同并不需要公证。但是签订了租房合同，出租人应当办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十七条规定，房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

• 问租房需要签合同吗租房需要签合同吗
  

  《商品房租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。

• 问租房合同需要身份证吗
  

  1)提供业主或客户的驾驶执照复印件(需在有效期内); 2)军官的人员可以提供军官证，澳门的人员可以提供《港澳居民来往内地通行证》，台湾同胞可以提供《台湾居民来往大陆通行证》，业主在不能提供身份证复印件的情况下，需要客户签署声明(有固定的模板，普租申报合同备件里的附件三); 3)客户在不能提供身份证复印件的情况下，需要客户手写不能提供身份证复印件的声明(需要体现什么原因不能提供，出现一切问题与链家无关的字样)。

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