继承的房产离婚后如何分割

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• 问继承的房产离婚该如何分割
  

  婚后继承的房产，除非赠与声明或协议中明确说明了只归受赠人一方个人所有，否则，该房产属于受赠人的夫妻共同财产因应当平均分割《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

• 问遗嘱继承的房产离婚后应如何分割
  

  婚后遗赠的房地产，如果遗赠人没有遗书明确表示房地产只有一方继承的话，首先夫妇协商不能分割的话，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子，根据女性和没有过失者权益的原则进行判决。遗赠人明确表示房地产只有一方继承的，没有必要分开。

• 问婚后父母继承的房产，离婚时如何分割？
  

  1、如果是继承人婚前继承的,只是一直没有分割的,或者是在婚姻关系存续期间分割到一方名下的,这样的房产是继承人的婚前财产,属于继承人的个人财产。2、如果继承发生在婚姻关系存续期间,依照遗嘱明确规定是个人继承的房产,这样的房产是属于继承人的个人财产。3、如果继承发生在婚姻关系存续期间,也属于夫妻共同财产的,则房产按照夫妻共有财产分割。在分割作为夫妻共有财产的房产时,应采用以下方法:(1)照顾扶养子女的一方、无过错的一方、生活困难的一方获得房产,并由取得房产的一方给予另一方房产价值一半的补偿。(2)如果夫妻双方条件基本相同的,均认可房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。(3)如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。(4)如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。对于在婚后继承的遗产财产，首先是要看遗嘱中有没有规定是属于婚姻中一方的个人财产，如果并未规定是夫妻双方共同进行继承的话，那么就是其个人一方的财产与另外一方没有任何关系，如果是夫妻共同继承或没有表明是一人继承，那么属于夫妻共同查处。

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