法院腾房要收钱吗-法师兄

如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中，有些法院不负责腾房，导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说，买房过户容易，但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖，过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人，赖着不走。如果是唯一的住房，法院很难协助强制执行。物业等无关第三方，更不能指望。此外，通常买卖不破租赁，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱，用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同（而且会计），让人长期占有或者存放货物占有房子，不收房子。这样打官司才能收房，会很麻烦。这相当于买了房子，但是长期住不下，也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走，再转手卖，也很难。最后，通过法律手段处理房屋交付问题，最终手段是通过向法院起诉和申请执行，最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

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根据法院的规定，法院强制执行的费用由被执行人承担，有的法院会要求申请人预交，至于是多少钱，每个案子都不一样。...

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如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中，有些法院不负责腾房，导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说，买房...

我将位于武汉市区的商铺出租给他人使用，合同到期后未与承租人续约，但承租人拒不腾退房屋，我向法院起诉。法院按商铺每平米1万元计算价值（共178平米），并以178万元为诉讼标的计收诉讼费对吗？我认为这不是产权纠纷，这样计算诉讼费实在太高。请问各位律师：房屋腾退纠纷应如何计收诉讼费，有什么法律和判例依据？ 1、租赁纠纷涉及到行为，应当按行为之诉收费； 2、法院按照买卖之诉收费错误

申请执行后，法院应当强制腾房。《民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。