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从您描述的情形来看，租门者确实涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案调查。具体维权您可以把证据留存好，至少要知道这个人的真实身份证信息，租赁合同、承诺...
1、双方协商签订合伙购房协议，并且选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请；...
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不能。无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
购买商品房的基本程序如下： 第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。 第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。 第三、办理预售预购登记手续。 第四、办理抵押登记。 第五、交付。 第六、立契过户,办理产权证书。
第一步，选房。要查看开发商五证是否齐全，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。还要了解开发商的信誉、经济实力、资信状况以及历年在房地产市场的开发业绩。第二步，签定。第三步，交首付、办理贷款。第四步，验房、收房。在办理贷款完毕之后，大家就可以坐等开发商的收房通知。收房验房的程序包括：一、要查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表。第二、确认房屋无问题。第三、交纳相关的费用，主要包括、装修押金、水电预存等。第五步：办理不动产产权登记手续。
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