房屋产权证过户费用是多少

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• 问房屋过户费用是多少
  

  产权过户是一个广义的概念，其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据：第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外，其余类别的收费项目都一样。

• 问房屋赠与房产过户费用是多少？
  

  我国法律上规定的房屋赠与过户费用是1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

• 问2018房产证过户费用是多少
  

  基本流程是：签订销售合同、交货、纳税、过户、领证。有时候不同的地区有不同的程序，比如可能先交税再发货。包括：（1）房产证过户未经房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。（2）申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。（3）房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款　一般需要15个工作日左右。四、房产过户税缴纳完毕后，即可领取房产证。

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