临川农村拆迁补偿标准是怎样的-法师兄

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，经抚州市人民政府批准同意，现拟征用原抚州电机厂二工区（涉及临川区嵩湖乡和金巢经济开发区的钟岭街办、崇岗镇）土地2875.4亩。现将经依法批准的有关征用土地事项公告如下：一、拟建设用地项目名称：工业用地。二、拟征用土地位置：详见征地红线图。三、被征用土地村、组及土地面积：1、涉及被征用土地村、组：嵩湖乡上聂村饶家组、上聂组，曹家杨家组，官家官家组、官家14组，范家村范家组，下泽村1、2、3、4、5、6组；钟岭街办张家村叶家组、汪坊组，李家村上左组；崇岗镇过家村谢家组。2、拟征用土地面积：2875.4亩。四、征用土地补偿标准1、根据《江西省征地区片综合地价》和抚州市人民政府制订的《临川区征地补偿标准》及《临川区征地青苗补偿标准》的规定，征用土地补偿标准（包含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费）为：其中嵩湖乡耕地（水田、水域）3.0453万元/亩、旱地2.0534万元/亩，一般果园1.6227万元/亩，林地1.0809万元/亩。钟岭街办耕地（水田、水域）3.5164万元/亩、一般果园1.8582万元/亩，林地1.2457万元/亩。崇岗镇耕地（水田、水域）3.2780万元/亩、一般果园1.7390万元/亩，林地1.1623万元/亩。2、其它地上附着物和建筑物如房屋拆迁、迁坟等补偿费按有关规定另行支付。1、被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人凭土地权属证书或其它有关证明材料到抚州市国土资源局办理征收土地补偿登记，请互相转告。2、本公告发布后，被征收土地单位和个人抢种的农作物或违法（违章）建设的建筑物不列入补偿范围。3、土地所有权人、使用人在规定期限内不办理征收土地补偿登记将视为放弃其应有的权益，由抚州市国土资源局依照法律和有关规定进行处理。临川的农村拆迁补偿同其他地区一般，既有房屋的拆迁补偿，也有其征地附着物或青苗补偿。只是在临川农村拆迁补偿标准的具体数额会有所差异，就算是在同一省市的农村地区也会因其经济发展水平高低不同而出现差异，所以临川被征地农民的拆迁补偿标准以政府的最新公告为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁补偿标准是：（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；（2）周转补偿费：用于弥补...

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中国农村房屋拆迁补偿标准分为以下几种情况：1、被征用的村庄或村民组建拆迁制度和建设制度不予拆迁，但不具备建设条件的，被拆迁人可以选择货币补偿...

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

1、普遍按当地政府补偿令执行,每年每个项目都不一样有具体改动。2、必须在双方平等为基础,取得双方同意签订补偿协议。3、农村居民住宅楼拆迁补偿,一般分原址回迁和异地安置及货币安置等方式。4、如您想要货币安置的话,可按当地现房价每平米价格参考价值。5、看面积多少一般少于当地住房面积标准的政府有一定的补贴。6、修公路、高铁等项目考虑到具体动迁时间等问题,一般会高于当地标准给予补偿。