公租房买了房子怎么办

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• 问买了房子租金还没给怎么办
  

  买卖不破租赁，这是法律的规定，你购买房子之后，房子的所有权就属于你的。所以，该房子产生的受益也属于你，你可以直接向租房人要房租，当然也不能增加租金，也不能减少承租年限。承租人不交的，你可以通过诉讼由法院判决，让承租人将租金给付你。如果原房主，在房子权属转移之后，仍然收取了房产转移后房屋年限的租金，你也可以起诉原房主，以不当得利应当返还为由，请求法院判决，法院也会支持的。

• 问房子租出去了房东不租了怎么办
  

  首先看你们协议中的解约条款是如何规定的，一般来说协议都应该有这些内容，如果没有，就是无效合同了。另外，你需要明白的是，站在被违约的角度上，任何人不会很高兴的接受你违约，因此不愿意的态度是为了解约后的善后，也即赔偿问题，如果你是提前一到两个月告知房东，房东这段时间可以发布出租信息，你也积极协助租客看房，并在你到期时房子已经租出去了，你也就没有给房东造成实际损失，也就不需要付给他违约金，你的押金之类也就可以都拿回来了。如果你要走了才跟房东说，确实造成了损失了，就应该付相应赔偿，比如，相应比例的房租。如果这还不行，那就只能赖皮了，告诉房东付不出房租了，不解约也付不出了，住到押金都用完了就只能实际解约了，因为不可能再付房租了，估计这样的话房东会很痛快的赶你出去，也就解约了。

• 问租了房子卖了怎么办?
  

  已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。 已出租的房子要卖可以采取以下： 1、合同到期则不需要考虑承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调； 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿； 4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。

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