婚前买房子婚后给的房产证属于共同财产吗？

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• 问婚前买的房子婚后办理房产证属于共同财产吗
  

  在你们夫妻不存在财产约定的情况下，婚后取得房产证的房子属于夫妻共同财产。在我国，只有履行了法定的登记注册手续，取得房产证后，购房者才享有所有权。所以，不管你婚前已支付了多少房款，在未取得房产证之前，你都没有取得该房屋的所有权。你出资购买的这套房子的产权证是在你婚后取得的，所以该房屋属于夫妻共同财产。

• 问婚前买的房子，婚后属于共同财产吗？
  

  婚前买的房子婚后不算共同财产，婚前买的房子因为买房时间是在婚前，因此，属于一方婚前财产，婚前财产属于一方个人财产。但如果双方约定该房子属于夫妻共同财产，那么房子就属于夫妻共同财产。

• 问婚前买的房子婚后属于共同财产吗？
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 司法发展方向是你说的情况应当是个人财产。

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