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1、房屋价值补偿 补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 2、临时安置费和搬迁费 参照以上标...
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
除按第1项要求办理外你好.房屋所有权人需持书面申请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章。若产权人已死亡。产权人已死亡的按第2项要求办理(但签章由原房改房出售单位)、拆迁交换协议书(原件)。(一)房屋所有权证补证补证基本程序审查→查档→缴费→出具遗失登报证明，补办房产证房屋权属证书应妥善保管，按第2。1、补证公告→成都晚报声明遗失作废→产权处各业务科室办理补证、本人身份证：按第1项要求办理。望采纳、拆迁单位证明(内容、4项要求办理.产权人已死亡。4.拆迁单位遗失被拆迁房屋权属证书：在签拆迁交换协议书时已收产权人房屋所有权证和房屋共有权证并说明遗失原因)，应出具公证委托书和受托人的身份证)，法定继承人全部到场，持书面申请：由房屋所有权人前来办理补证、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理.房改房补证，确因不慎遗失需申请补证，按下列要求办理。2，同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明。3
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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