债务人死亡后房子怎么办

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• 问债务人死亡后债务怎么办？
  

  债务人死亡后，能否承担债务人债务的主要为债务人的配偶和债务人的继承人。该债务为夫妻共同债务的，债务人的配偶应当在夫妻共同债务范围内承担债务，履行义务；作为债务人的财产继承人，债务人的继承人应当在继承的财产范围内承担债务人的债务，继承人放弃债务人的财产继承的，继承人可不承担债务人的债务。

• 问债务人死亡后抵押给债权人的房子怎么办
  

  债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。 需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

• 问债务人死亡后怎么办？
  

  在债权债务关系中，债务人死亡其债务应如何处理，债务人死亡后，其配偶和继承人应否承担责任和在什么范围内承担责任的问题。这一问题的解决，首先应取决于债务人的债务性质，即债务人的债务究竟是仅属于其个人的债务还是夫妻共同债务。判断是否夫妻共同债务的标准，应当从以下三个方面来综合判断：一是该债务是否发生在夫妻关系的存续期间，若不是，一般不属于夫妻共同债务；二是债务人产生债务的原因或借债的目的是否为了夫妻共同生活的需要，或者债务用于家庭或夫妻共同生活；三是债务人举债的目的和债务本身是合法的，如果夫妻共同生活中丈夫所欠的赌债等，则不可能得到法律的保护。

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