农村小学是村集体土地，可以租赁，转让卖买吗？

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• 问农村集体土地出让可以买卖吗？
  

  按规定，农村集体土地属于集体所有，个人不单独享有所有权，所以，你要买卖农村集体土地，即使说可以的话，那也得先取得大伙的同意。不过，在法律上，农村集体土地一般不可以买卖，农村土地属于集体用地，所有权属于集体，因此不可以买卖，但可以在集体组织内部成员之间自由转让。 根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。

• 问农村集体土地房屋是否可以买卖转让
  

  1、地，属集体土地，是无法转让的。 2、通俗的说，集体土地不允许买卖。 3、农村土地上的房屋，同样不允许转让（即买卖）。 4、原因是宅基建房，县级人民政府批准即可，无需到房产部门备案。 5、也就是说，这些房屋不能通过合法渠道交易的。 6、总的来说，私下交易可以，但没有保障。

• 问农村集体土地可以转让吗
  

  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理： 1、乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用； 2、本村享受误工补贴的人数及补贴标准； 3、从村集体经济所得收益的使用； 4、村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案； 5、村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案； 6、村民的承包经营方案； 7、宅基地的使用方案； 8、村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

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