恶意相对人在无权代理如何承担责任

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• 问无权代理行为人应承担什么责任？
  

  无权代理行为人承担的责任：当无权代理行为不被被代理人追认时，无权代理行为归于无效，所订合同的效力不能发生，相对人因信赖合同有效成立而受到的利益损失，皆因代理人无代理权而造成，为了维护代理制度的信用，保护相对人利益，法律规定无权代理人应对相对人承担民事责任。

• 问开发商恶意违约责任如何承担
  

  第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问无权代理承担什么民事责任
  

  没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

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