住房公积金抵押贷款的流程都有哪些-法师兄

住房公积金抵押贷款的流程是什么?住房公积金每个月都在交，又不能随时取出来用，放在那做什么呢?那么，住房公积金怎么用呢?今天我们就来讲述住房公积金最大的一个用处，用住房公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。住房公积金办理贷款流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。利用住房公积金抵押贷款，既可以把冻结的资金套现使用，又可利用所得资金进行投资理财，赚取利息，一举两得，不失为一个好方法。

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1、提出申请借款人需要带上相关资料，譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人（及配偶）的身份证明、收入证明等等，到贷款经办部门提出贷款...

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对于住房公积金贷款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公积金就是单位给员工的一种贷款福利，那么，住房公积金抵押贷款的流程和手续是什么样的呢?下面...

一手住房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请材料－→受托银行受理、审核－→中心审批－→担保公司办理担保手续，出具《担保承诺书》－→借款人凭《担保承诺书》在银行签订贷款合同－→借款人办理委托公证手续－→中心批准发放－→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请材料－→受托银行受理，初审－→评估公司勘验，出具评估报告－→受托银行审核－→中心审批－→借款人到银行签订贷款合同－→买卖双方办理产权转让手续－→借款人领取新产权并办理抵押登记手续－→受托银行领取其他权证等材料－→中心批准发放－→受托银行发放贷款。

1、在成都住房公积金中心本部内设机构：办公室、归集管理处、委托贷款管理处、会计核算处、科技处、稽核监督处、人事教育处、机关党委办、法规监察处、城区管理部、纪检监察处。 2、中心垂直管理办事机构：邛崃、蒲江、金堂、大邑、新津、郫县、崇州、龙泉驿、彭州、都江堰、新都、青白江、温江、双流十四个管理部。 3、分支机构：中心授权管理的铁路分中心。挂牌独立运作的省直机关、石油2个分中心。

1、借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 2、资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。 3、签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 4、办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。 5、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 6、贷款回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。 7、清户撤押:借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。