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高利贷一般是拿房子抵押,不要抵押物的,只有个人无抵押信用贷和企业无抵押信用贷...
房产证没有办下来之前没办法办理过户,可能会出现房主反悔不愿办理过户或者一房二卖的情况...
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作为抵押合同,不因未办理抵押登记而影响其效力,应自成立时生效,但依据抵押合同享有的请求权,不同于作为担保物权的抵押权,据此请求承担担保责任,于法无据。至于当事人是否因抵押人未及时办理抵押登记造成损害应可另行主张。
不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定,以不动产办理抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,抵押权生效后合同才会有有效。 所以以不动产为抵押物担保债务的,抵押合同自抵押登记后生效;如果没有办理抵押登记,则不动产抵押合同不生效。
想办法把房子证件弄出来自己高抵押或卖,让他们处理可能亏很多
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