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1、如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。 2、如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。 3、如...
暖气试水水管爆裂,应找到漏水原因,由责任人赔偿。 如果找不到,那么应当由物业和供暖公司承担连带责任 楼下住户的损失,应当由你、实际居住人、物...
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这属于侵权责任。因物业公司未在规定的时间开始试水,导致你未在规定的时间内留人,导致房屋积水,存在过错,应当承担过错侵权责任。你把暖气片卸下来,存在一点的过错,但主要原因是其未在规定时间内试水才造成损失,物业应当承当主要责任。你首先可以和物业协商解决,不成的话可以请求人民调解委员会调解,也可以直接向法院起诉。
1、公共供热管道漏水,主要看这漏水的管线由谁管辖,应该是谁管辖谁负责维修。 2、公共供热管道,供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定,以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水,应该查看合同,明确职责,明确该由谁来负责维修。 3、若是合同没有规定,一般习惯做法是:循环水供暖管网,供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始,由物业公司管辖。
房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装燃气热水器是否符合规范;使用电线线路是否存在短路等安全隐患。如果因为租赁物的安全隐患导致损失,将由房东来赔偿。但如果是因为房客不合理使用导致租赁物损失,那么该损失将由房客来赔偿。房东对房屋设施负有维修的责任,应保证房屋设施正常、安全地使用,不能存在安全隐患,房东尽到安全保障义务后,由于房客的个人原因造成火灾等事故,房东可以免责。除此之外,房东还可以向房客提出索赔。承租房屋时,房客应该注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,如有安全隐患,要及时向房东提出,要求房东予以修复。房屋租赁关系中,对于房东而言,最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途,这包括房东应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外;而对于房客而言,除了支付租金外,首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋;因使用房屋或设施不当而造成损害,承担相应赔偿责任。
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