房屋不动产证怎么办理?

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• 问房屋不动产证该怎么办理
  

  常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序： 1、卖方对房屋进行查册； 2、双方签署房屋买卖合同； 3、向不动产登记部门提交资料申请过户； 4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税； 5、向不动产登记部门提交纳税证明，领取新办的不动产权证。

• 问房屋过户办理不动产证怎么办理？
  

  步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。 步骤二：签约 双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 步骤三：晒图、递件 晒图资料：提供房地产证原件。 递件资料：包括 1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）； 2、房产证（共有证）原件； 3、房地产转移登记申请表； 4、《房地产买卖合同》。 步骤四：查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 步骤五：交税、过户 步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

• 问房屋不动产证应该怎么办理
  

  房屋不动产证与相比，房屋不动产证记载的内容更详细，房屋不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房屋产权证上记载的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的号。按照国家的不变不换的原则，现有各类不动产，权利没有发生变动的，证书可以不更换。但是新购房屋并首次办理产权证，或者申请办理房屋产权变更登记、转移登记等手续的，将逐步换发新的。房屋不动产证到不动产登记机构申请办理。地区，原房地产交易中心现在都变更为不动产登记事务中心，上海的市民可以前往办理房屋不动产证。

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