房屋买卖合同约定管辖权有效吗？有效的管辖权是什么？

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• 问房屋买卖合同是否具有管辖权
  

  房屋买卖合同规定管辖权有效。合同纠纷当事人可以书面协议选择人民法院管辖的被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与纠纷有实际关系的地方，但不得违反等级管辖和专属管辖的规定。

• 问房屋买卖合同的管辖权有哪些？
  

  房屋买卖合同管辖权的规定如下：《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

• 问《买卖合同》中有权有权约定管辖范围吗
  

  销售合同可以约定管辖权。当事人可以书面协议选择人民法院管辖与争议有实际联系的地方，如住所、标的物所在地等，但不得违反《民事诉讼法》关于等级管辖权和专属管辖权的规定。

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