已被注销的公司名下的房产应该如何进行过户？

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• 问应该如何进行房屋产权过户
  

  进行房屋产权过户有以下流程： (一)确定开发商已经进行初始登记。 (二)到管理部门领取并填写《登记申请表》。 (四)领取相关文件。 (五)缴纳公共维修基金、契税。 (六)提交申请材料。 (七)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

• 问有限责任公司注销应该如何进行
  

  注销如何进行：清算到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开： 1、成立清算组。 2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业。 3、通知申报债权。 4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩余财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注销。登记公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销：1、局：核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号。2、税务局：核查是否有未缴清税款或费用，然后注销公司的国、。3、报纸媒体：公司需自行登报公示，宣告公司即将注销。4、工商局：办理公司注销备案，注销营业执照。 5、开户行：注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户。 6、质监局：到质监局注销公司的许可证例如生产许可证。 7、公安机关：注销公司印章的法律效应（印章本身可不上交）。

• 问公司破产的房产证如何过户到个人名下？
  

  房产肯定被抵债或拍卖了房产证的名字是公司的，属于公司财产，公司都破产了。但你的房款如果没有入公司帐，哪轮到你去过户。只能在破产前卖给你自己

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