买房子能马上交税么

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• 问上海买房子交税吗
  

  上海买房卖方缴纳税费有： （1）印花税--0.05%； （2）营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）； （3）个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%. 上海买房买方缴纳税费有： （1）契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）. （2）印花税--0.05%。

• 问刚继承的房子马上出售都交什么税费
  

  继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳，二手房转让应纳个人所得税税额（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）20%。其中相关的合理费用指的是: 1.支付的住房装修费用； 2.支付的住房贷款利息； 3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

• 问离婚后可以马上马上买房吗
  

  离婚后多久可以买房取决于银行的相关规定：（1）一般情况下，房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求，只需要明确婚后的财产切割，明确名下的财产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房子的话应该按第一套房产算，有资格买房。（3）但是因为你打算借钱买房，所以需要看银行的相关政策。目前很多银行都出台了离婚人士要求首套房贷的政策，离婚一年以上才能放贷，堵住了疑似假离婚买房的缝隙，即银行在审核时，关于夫妻双方在婚姻关系存续期间共有房产的借款人，虽然离婚后没有房产以自己的名义，但离婚一年以上才符合首套房贷规范发放贷款的要求；或者规则需要离婚3个月以上才能要求房贷。

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