办理房屋租赁的合同需要分公司签吗？

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• 问房屋租赁合同必须有分公司签吗？
  

  分公司能签房屋承租合同。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。如果分公司主要经营的业务就是市场房屋租赁，经过总公司的同意可以签订租赁合同，但分公司签的每一份合同总公司都要承担法律责任。

• 问如何办理分公司房屋租赁合同？
  

  签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

• 问中考需要签房屋租赁合同吗？
  

  租赁合同续约只需要房产证(或给偶偶房合同)和租方、房东的身份证就可以了,可以参照原租赁合同重新签订,双方协商好后签新的合同

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