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合同可以无效。土地承包合同自签订成立时生效,但是补充签订的土地承包合同,并非当事人真实意思表示,违反法律,行政法规的规定,违背公序良俗的,合...
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合同可以无效。土地承包合同自签订成立时生效,但是补充签订的土地承包合同,并非当事人真实意思表示,违反法律,行政法规的规定,违背公序良俗的,合同无效。 土地承包的程序如下: 1、创设取得承包经营权 这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 通过这两种方式承包的,都需要去签订承包合同,承包合同从成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。 2、移转取得土地承包经营权 是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。 这里需要注意一下地,土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 要是没有经过依法批准,就不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,你要求登记的,要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记,不得对抗善意第三人。 3、继承取得承包经营权 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承: (1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包; (2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。
违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。 3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
关于补充土地承包协议当初合同是三个人签的字,所以以后如果想处分这块地的话,就得三个人联合进行。由于您父亲去世,所以现在这块的权利人是你和你哥,你签的补充协议只对你所占土地的份额有效,对你哥的那一部分份额不发生效力。
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