买二手房的个人所得税到底归谁出

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• 问买二手房缴纳的个人所得税是由谁出
  

  1、二手房买卖个人所得税是由卖方出。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税。 2、《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

• 问买二手房的话个人所得税谁交？
  

  卖方应缴纳二手房个人所得税。如果两年后是卖方唯一的房子，只需要缴纳1、5％的契税。如果两年内卖方不是唯一的房子，需要缴纳1％的个人所得税和1、5％的契税。如果不到两年（不管是不是卖方唯一的房子），需要缴纳1％的个人所得税、5、6％的营业税和1、5％的契税。二手房税由买卖双方承担，如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、交易费、登记费由买方承担。但实际上，在买卖房屋时，这些费用都会转嫁给买方来承担。

• 问二手房个人所得税谁交?
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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