申请购房贷款的条件需要哪些

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• 问申请住房贷款需要哪些条件？
  

  鉴于全国各地信贷政策差异较大，需要咨询当地银行的贷款条件：（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时足额连续缴纳住房公积金一年以上，无停缴或欠缴，缴费率不得低于5％。（2）有购房合同或协议，自建、翻建、大修房屋必须持有规划、土地等部门批准的相关审批文件。（3）证明长期稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。（在单位开放）（4）购房总价值25％上述自有资金证明文件。（首付收据）

• 问申请购房贷款需要什么条件
  

  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资； 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 5、贷款人规定的其他条件。

• 问购房贷款需要哪些条件
  

  第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

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