双倍返还定金如何计算

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• 问双倍返还定金合理吗
  

  购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。 法律依据：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十条：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问定金双倍返还包括定金吗
  

  定金双倍返还是包括了定金本身的，如果收受定金的当事人违约使得合同目的不能实现时，其必须双倍返还定金。因为其之前收受了定金，实际上是相当于退还收受的定金并承担了定金数额的违约赔偿。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问定金双倍返还包括本金吗
  

  定金双倍返还包括本金。法律上规定的双倍是加上定金而言的，定金的目的是为了促进当事人履行合同义务，如果不履行可以要求其双倍返还定金，具有一定的惩罚性，但是惩罚是有限度的，即定金的一倍是惩罚。

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