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一般情况下，这要看你自己吧。如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你...
以负责的告诉你，现在买房没有投资价值。一则中国的房地产太虚高了（比如北京和上海，房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环，不好的地段一套80...
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虽然电视媒体都说未来房价会降10%-30%，但是也要看具体的城市和地段，个人认为房价暂时还不会回升，但是一两年后就难说了，中国人口只会越来越多，而地方就那么大，而且你想买好点的地段的价位自然而然就高了。 南大北区那地段不错了，也算是靠近青山湖，各方面都还不错，可以考虑。
购买五年后，经济适用房可以买卖。 《经济适用住房管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当按照原价、折旧、价格水平等因素回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，与经济适用住房差价的一定比例向政府支付土地收益等相关价款，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房人也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收益等相关价款，取得完全产权。
具体根据合同约定来操作，如果是因为购房者个人信用问题，导致面签不过，无法成功申请到房贷，视为违约，开发商有权不退还定金。反之如果是开发商房子五证不全等原因，造成面签不通过，那业主可要回定金。定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。 ?法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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