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商品房可以随时买卖。普通商品房没有限制,可以随时销售,但是经济适用房需要5年才能交易。房屋交易流程:1、买卖双方协商过户事宜后,确定房屋交易...
房屋随时可以买卖,没有年限的规定。房产证出来两年内的房子,要交全额5.5%的营业税,贷款一年内的房子不能转按揭,交易前须把贷款还掉;贷款满一...
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拆迁安置房都属于政策性房。即便下来房产证也有一个五年内限制交易的规定。你是从个人手里买下来这个房子,等于在你这里是二手房。但是这个过户就有时间限制了,短期内无法过户。对于这个问题,我认为你的额风险还是比较大。建议你还是先搞清楚,这个房屋房屋产权证下来的具体时间以及可以过户的具体时间。你可以去当地的房屋产权交易大厅具体咨询。
安置房有两种类型,能否买卖要根据实际情况来考虑: 第一种,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 第二种,因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易
因征地和房屋拆迁而取得安置房的人,将安置房进行买卖、套现可以改善经济。安置房满五年后,补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质。变成商品房性质后,就可以上市进行买卖了。但是,具体应该怎样操作,还是要看地方政府的用地指标。因为有 的安置房即使超过五年,仍然不能上市交易。
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