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1.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。 2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减...
有下列风险： 1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。 2.父母可以替孩子买房...
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有下列风险： 1、买房不能贷款。如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。 2、子女独立买房时可能多付首付。 3、父母不能随意处置房屋。 4、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年子女名义购置的房产归属常常会引起法律纠纷。 5、父母想再收回房屋困难。 6、子女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
以孩子名义登记房屋将面临的法律风险： 房款需要一次性付清，以增加买房时的经济负担。 房屋以孩子的名义登记，离婚时法院不予分割。 未成年子女名下的房屋，父母不得随意处置。 父母不能收回房子，即使孩子没有履行赡养义务。
1、父母不能随意处置房产 按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。 2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷，最后这套房要么就是归孩子所有，要么就是占有大半的房屋产权。 3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回 父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权，即使日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回房产。 4、子女购买新房需遵守二套房政策 如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。 5、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产，这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。
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