无权处分情形下赠与合同的效力是哪几种情况

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• 问无权处分情形下的遗赠合同效力
  

  在无权处分情形下，赠与合同的效力分三种情形： 一、无权处分，权利人拒绝追认，在处分物尚未交付，买受人未支付价款场合，买卖或赠与合同等无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担损害赔偿责任。 二、无权处分，权利人拒绝追认，在处分物已经交付时，赠与合同无效，在我国法律承认物权行为独立性和无因性的框架下，处分物的所有权又复归权利人。但在买卖合同场合，买受人未支付价款且为善意时，处分物并不复归权利人，而是归买受人所有。 三、无权处分，权利人拒绝追认，在处分物已经交付，买受人已支付价款时，买受人因其善意而取得处分物的所有权，权利人只能向处分人主张不当得利返还。如此时仍有损失的，再基于侵权行为法向处分人主张损害赔偿。

• 问无权处分条款中赠与合同有哪几种情况
  

  无权处分情形下，赠与合同的效力要分三种情况： 一，无权处分权利人拒绝追认，在处分物尚未交付买受人未支付价款场合，买卖或赠与合同等无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担损害赔偿责任。 二，无权处分权利人拒绝追认，待处分物已经交付时，赠与合同无效。在我国法律承认物权行为独立性和无因性的框架下，处分物的所有权又复归权利人，但买卖合同场合买受人未支付价款且为单一时出任务，并不复归权利人，而是归买受人所有权利人，因此所受损失只能通过以下途径得到弥补，处分人向买受人主张不当得利返还应按第五五十一条的规定，买卖合同无效，故不能请求买受人支付价款，权利人在向处分人请求返还不当得利，也有人认为权利人可直接向买受人主张不当得利的返还，不当得利。返还仍未消除权利人的损失时，权利人有权基于侵权行为法相处分人主张损害赔偿应支出这里的侵权行为是一般侵权行为权利人的举证责任重。 三，无权处分权利人拒绝追认的处分物已经交付买受人已支付价款时，买受人因其善意而取得分物的所有权，权利人只能向处分人主张不当得利返还，如此他仍有损失的，在基于侵权行为法向处分人主张损害赔偿，此处指侵权行为同样为一般侵权行为权利人的责任。

• 问无效合同的情形有哪些，效力待定合同的几种情况
  

  无效合同的情形1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益；5．违反法律、行政法规的强制性规定。以下三种情况为效力待定合同：(l)限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的追认才有效；(2)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，必须经过被代理人的追认才能对被代理人产生法律拘束力，否则，后果由行为人承担；(3)是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。只要不存在以上合同无效或效力待定的情况，买卖合同是有效的，但是是否发生物权变动要以房产管理部门的不动产变更登记为准。

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