二手房买卖三方协议有法律效力吗

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• 问二手房买卖协议书有法律效力吗
  

  有风险，但法律效力是肯定的。如对方不履约，则要快速通过法律手段维权：先来一封律师函给对方，之后直接起诉并要求冻结该房产，之后打官司是稳赢的。但有个大前提：就是当时为什么过不了户？若是房产本身的原因不能过户，那就麻烦了，合同只能保障你支付的钱款，但对房子没有绝对约束力。（如当时房产有抵押等纠纷存在），因为此时卖你房子的人在法律上并没有100%的处理该房产的权利，因此其签字本身有效力，但对房子没有绝对约束力。反之是为了省税什么的，那就没有问题了。

• 问二手房买卖购房协议有法律效力吗
  

  二手房买卖协议中，只要买卖双方签字，按手印，就有法律效力。购买二手房协议无效或有效的情形：（一）非房屋所有人出卖他人房屋的。（二）未经其他共有人同意出售共有房屋。（三）因房屋前期开发、建设、销售违法无法取得合法产权的（四）已设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

• 问二手房房屋买卖协议有法律效力吗
  

  二手房购房协议具有法律效力。在买卖双方进行购房协议签订之日起，合同正式生效，房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，产生法律效力。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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