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要的，至少需要契税和工本测绘费，至于增值税和个税根据你房产证年限和是否首套房可以适度减免。...
了产权问题之外。无论是通过何种方式交易，首期款打给卖方，则可以省去这笔费用，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已...
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如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；4、是否有抵押等。3、办理预告登记、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载、房款交付需谨慎、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，承担责任的方式.5%和1%，由买方缴纳，同时规定不能够免掉契税。二手房契税：基准税率3%；2；2；买方针对卖方的违约行为享有的权利；7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约、是否有查封、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%、核查待售房屋的租赁情况。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷，建议在该套房产登记部门办理预告登记：1，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，有无共有人：1；5。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。6，优惠税率1。可以有效阻止房主将一房二卖
房产赠与过户，直系亲属之间办理，取消强制公证，可以省去公证费用2%，但是需要受赠方有在本地购房资质，才可办理。需要缴纳评估费用千分之6，印花税万分之5，全额契税3%，手续费几百元。
次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内；职工在购买，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的能力
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