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担保有五种方式:保证、抵押、质押、留置、定金。保证是人的担保,抵押、质押、留置是物的担保,定金是财物担保。...
借款担保方式信用方式有哪些,包括抵押、质押、保证。 (1)保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责...
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1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。
担保方式具体可以分为:保证、抵押、质押、留置和定金。其中保证主要有两种方式,一是一般保证;二是连带保证,属于人保;抵押分为动产抵押与不动产抵押两种,属于物保。
独立担保是否合法、独立担保的合法性是跨境担保中最常见的问题之一。所谓担保独立性是指,担保合同是独立的、无条件的,其有效性不受主合同效力影响。如见索即付的独立保函,按照《国际商会见索即付保函统一规则》等国际惯例,担保人凭受益人提交的索赔单据即予赔付,担保人履行责任不受基础交易履约或违约情况影响。
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