转让合同原法人不在怎么办

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• 问合同不能转让的原因是什么
  

  合同不得转让的情形： （一）根据合同性质不得转让。例如，基于个人信任关系的合同债权、雇佣、委托等合同不得转让； （二）不得按当事人约定转让； （三）依法不得转让。 如果涉及特定人身份的权利或义务，特定演员不能将其演出义务转让给他人；有抚恤金请求权的人不能转让其权利。

• 问公司转让不立合同怎么办？
  

  公司转让应当订立合同。因为签订合同对于各方当事人能够减少法律风险。根据2021年生效的《民法典》第四百六十九条第一款的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

• 问租房合同不能转让怎么办
  

  首先，建议你们将口头承诺变更为书面协议，明确如果承诺无法达成，对方需承担什么样的违约赔偿。另外关于租赁合同的问题，虽然合同约定不能转让，但是如果对方获得了房东的认可，仍然是可行的。建议你们立即要求与房东签订一份在原有租赁合同基础之上的新合同，如果房东不同意或者变更租赁条件（例如加租等），你们可以主张与上家解除转让合同。

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