店面租赁是否要交装修费

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• 问店铺租赁合同解除后装修费怎么算
  

  首先要看合同有没有约定，如果有按照约定。如果没有的，看解除原因，如果是合同到期的，没有任何补偿。

• 问店面租赁的税费是多少？
  

  （一）营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5％的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税．教育费附加．防洪费和地方教育附加）。（二）个人所得税：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，扣除费用800元的4000元以上的，扣除20％的费用，其馀额为应纳税所得额，按10％的税率缴纳个人所得税。获得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应按顺序扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税金2、纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费用3、税法规定的费用扣除标准。注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，允许下次继续扣除，直到扣除完为止。  （三）房产税：按租金收入12％征收房产税（四）印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。（五）城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。未发放土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应按实际申报，地税部门核实计税。

• 问装修合同纠纷可否要求赔偿租赁费
  

  逾期交房导致你不能按期使用你自有的房屋，造成了实际损失，这个实际损失的计算标准可参照同地段的房租计算。

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