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的等额均还、、自由还款有什么区别?

2022-10-29
住房公积金贷款,一般只有等额本金和等额本息两种还款法,不可以自由还款。 1、等额本金还款方式:是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。优点:利息少。缺点:前期还款较多,压力较大。 2、等额本息还款方式:是指贷款人把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。优点:还款数量均等,压力较小。缺点:利息付出较多。贷款人在两种还款方式中可以根据自身的经济条件选择。如果经济能力较好,建议选择等额本金,毕竟利息少了不少,这是最主要的。如果资金紧张,建议还是选择等额本息,虽然利息比等额本金多,但其还款额稳定。

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