公产房承租人去世老伴在世怎么买产权，怎么过户到老伴

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• 问老伴去世了，房产证怎么办
  

  房屋是你们夫妻共有，你老伴去世了，房产中有一半是你的，剩下的一半才是你老伴的遗产。 你老伴没有遗嘱，你和你女儿都有权继承你老伴的遗产。 因你并未放弃继承，也未办理买卖或赠与，该房屋你占有的份额比你女儿的份额要大。 房产证在谁手上都不碍事，你作为房屋的共有人与你老伴的继承人，有该房屋的占有、使用、收益、处分权。未经你同意，你女儿无权进行改名等处置行为。

• 问老人去世老伴不在怎么办
  

  如果为夫妻共同财产或死者个人财产，需要其他子女签字，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

• 问老伴去世去世遗产财产由谁继承
  

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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