夫妻存续期间男方有债权债务, 离婚后房产归谁？如何处理？如何处理-法师兄

夫妻存续期间男方有债权债务,离婚后房产归谁一、房产分割存在的问题以及如何处理： 1、产权房是否是夫妻共同财产及分割问题实践中，各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异，主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异，这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。在北京地区，法院在分割产权房时一般会酌情考虑一套房子的实体分割，比如，将有二居室的房子判决一人一居室。不同的地区会有一定的差异，建议您咨询当地的专业律师。 2、公房分割存在的问题由于离婚纠纷中涉及的公房，可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋，也可能是婚前或者婚后购买但没有取得产权证的公房，经济利益涉及当事人及其所在单位，处理问题较多。对于“部分产权”公房的处理，司法实践中一般会判决取得部分产权的一方，按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一定的经济补偿。 3、承租公房的承租权问题目前，关于处理承租公房法律依据主要是最高人民法院1996年2月5日颁布的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。二、在司法实践中的产权房是否系夫妻共同财产问题： 1、已取得产权证的房产有些法官认为，对于私房和具备产权证且可以上市交易的公房，一般按照房产证颁发的时间来界定房产是否系夫妻共同财产。理由是，根据民法物权原理及我国房屋管理政策，一般情况下，房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了房屋产权登记或者过户手续，才能真正取得房屋所有权。因此，对于在婚姻案件中涉及房产分割，若系争房产是结婚登记以后取得房屋所有权的，应该认定为夫妻共同财产，无论该房屋在何时购买以及房款如何交纳。但在分割房屋时，应考虑相关因素，如果在婚姻登记之前取得房屋产权证，应该认定为夫或妻一方的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。 2、尚未取得产权证的房产 (1)一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕。此种情况，一般认定该房系一方个人财产为宜。 (2)一方婚前签订购房合同缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权的期待权归一方，但以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割为宜。

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离婚后夫妻债权债务的处理方式：夫妻双方以夫妻共同财产借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务为内容订立的贷款合同，视为双方约定处分夫妻共...

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(1)债务存在与否有争议的，争议焦点为原告或被告主张的债务事实是否成立;由主张债务成立者负举证责任。(2)对是否属于夫妻共同债务有争议的，争...

我国《婚姻法》41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。包括： (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女所负的债务; (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务; (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务; (九)夫妻协议约定为共同债务的债务; (十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。离婚的赌债因为没有涉及婚姻双方的共同生活，所以不存在共同的债务问题，但是对于具体的问题，需要有关的法律进行一定的约束，另一方面，如果当事人对于问题的解决存在疑问，最好的方式就是自己寻求有关司法部门的帮助来解决和缓解。不管是协议离婚还是诉讼离婚，夫妻共同债务都是需要先做出处理的。其中关于共同债务的处理，一般是先由夫妻共同财产作出清偿。不足的部分，由双方协商承担。要是无法协商达成一致的话，可以向法院起诉，由法官作出判决。但要注意一点，无论是协商约定债务承担还是由法院作出的判决，这都不能对抗债权人。

如果夫妻婚前债权没有特别约定，归一方所有，属于一方个人财产，不需要分割。原则上，一方婚前形成的债务被认定为夫妻一方的个人债务。但债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。婚姻关系存续期间以一方名义欠下的债务，原则上应视为夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明债务确实是债务人的个人债务，未债务的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。